 MirDela.Ru |
Мероприятия | Заявка | Участники | Контакты |
Компания Regional Real Estate - не Московская, а федеральная консалтинговая компания. Мы занимаемся инфраструктурным бизнесом, позволяющим эффективно входить на рынки коммерческой недвижимости и земли регионов РФ
|
|
 Дмитрий САПУНОВ В июле 2006 года основал первый федеральный консалтинговый холдинг на российском рынке недвижимости - Regional Real Estate |
|
|
|
Ирина Вольская,
<Континент Сибирь>
Федеральная управляющая компания Hermitage Construction & Management начинает строительство двух торгово-развлекательных центров в Сибири. В 2008 году ТРЦ
|
|
фото: www.corbis.com
|
Первым из двух запланированных в Сибири проектов станет иркутский. Следующими городами, куда планирует войти компания, будут Омск, Кемерово и Новокузнецк. Строительство ТРЦ в Приангарье девелоперы обещают закончить уже в июле 2008 года. Здесь Hermitage Construction & Management сотрудничает с московской компанией ROSS Group, которая разработала концепцию ТРЦ, занимается подбором арендаторов и в будущем возьмет на себя функции управляющей компании. (ROSS Group - крупная федеральная компания, которая работает на рынке ТРЦ уже порядка семи лет, в том числе над созданием ТРЦ <Сибирский Молл> в Новосибирске.)
По словам генерального директора компании Hermitage Construction & Management Виталия Ткаченко, бюджет строительства ТРЦ в Иркутске составит около $32 млн. Он возводится на территории бывшего завода, реконструкция которого была начата уже в октябре этого года.
К слову, компания Hermitage Construction & Management - не первый желающий реализовать этот проект. <Уже сменились несколько управляющих компаний и не один инвестор>, - рассказал <КС> управляющий проектами отдела маркетинга Группы компаний <Фортуна> Игорь Голиков. (В числе будущих конкурентов иркутского
По мнению аналитика рынка коммерческой недвижимости Сергея Непомнящих, в Свердловском районе, где появится новый торговый центр, он решит проблему насыщения торгово-развлекательными площадками: <Объектов такого уровня в Иркутске пока нет, они лишь строятся или заявлены в проектах>.
<На данный момент в Иркутске заявлено о проектах создания четырех крупных торгово-развлекательных центров - над этим работают как местные игроки рынка, так и федеральные сети ТРЦ, - добавил Игорь Голиков. - Данные моллы встраиваются в инфраструктуру города и смогут обеспечить развивающийся рынок качественными площадями. ТРЦ "Jam Молл", как и другие проекты до 30 тыс. кв. м, при четком позиционировании и грамотной работе управляющей компании будут обеспечены хорошими потоками посетителей из прилегающих спальных районов>.
Игорь Голиков уверен, что пока места на иркутском рынке хватит всем. <Учитывая быстрый темп развития области и проект агломерации близлежащих городов в крупный областной центр, можно с уверенностью сказать о существующей потребности в таких объектах. Запуск в эксплуатацию ТРЦ приведет к повышению общего уровня розничной торговли и появлению в области современных форматов>, - пояснил он. В настоящее время торговыми центрами насыщен только центр Иркутска, но и они, как утверждают эксперты, ничего не потеряют от появления конкурента. Поток покупателей там не уменьшится в связи с появлением нового ТРЦ, уверен Сергей Непомнящих.
С проектом Hermitage Construction & Management в Омске пока меньшая определенность. Как сообщил Виталий Ткаченко, сегодня компания рассматривает там несколько земельных участков, где предположительно может разместиться будущий ТРЦ. По утверждению генерального директора компании Regional Real Estate Дмитрия Сапунова, именно выбор места может стать определяющим моментом в вопросе успешности проекта. <Более перспективным выглядит левый берег, но там компания попадет в условия очень жесткой конкуренции>, - объяснил он. Господин Сапунов добавил, что, для того чтобы оказаться в числе лидеров омского ритейла, девелоперская компания Hermitage Construction & Management главное не затягивать с выходом на рынок: <Сейчас сложилась такая ситуация, что можно реализовывать довольно крупные проекты и получать при этом неплохую прибыль. Но если компания затянет с выходом в Омск и появится в городе года через три, она может быть встречена большим количеством соперников. Сейчас о намерениях строить ТРЦ в Омске заявило огромное количество крупных игроков, начиная от федеральных "Меги" и "Росинтера" и заканчивая несколькими местными компаниями>.
Источник: http://sib.adme.ru/news/2007/11/26/5127/
E-mail: info@mirdela.ru
Телефон: 8 (383) 211-2874
При полном или частичном использовании материалов
ссылка, для интернет-ресурсов активная гиперссылка, на www.mirdela.ru/project обязательна.