|
|||||||||||||
|
Если все заявленные проекты реализуются. В 2008-2009 годах рынок торговых комплексов Омска ожидает перенасыщение. Некоторые федеральные компании уже решили повременить с приходом в наш регион с крупными торговыми центрами. По мнению экспертов, через пару лет более привлекательным станет формат небольших локальных торговых комплексов площадью до семи тысячкв. метров. Перспективы дальнейшего развития рынка недвижимости обсудили 4 октября в Творческом доме <Омская пирамида>. К 2009 году наш город выйдет на показатель обеспеченности жителей торговыми площадями в районе 842кв. метров на тысячу человек. По словам Дмитрия САПУНОВА, это очень высокий уровень, среднероссийский показатель - около 500кв. метров торговых площадей на тысячу жителей. Хотя участники рынка по этому поводу особо не переживают - некоторые проекты заявлялись еще с 2005-го или 2006 года, но не были реализованы и уже, возможно, не будут. На 2007-2008 годы приходятся наиболее высокие темпы роста рынка торговой недвижимости. Исходя из этого, от проектов, которые идут на 2009-2010 годы, некоторые девелоперы решают отказываться. Особенно перегружен крупными торговыми форматами Левый берег - здесь недалеко друг от друга планируется построить сразу несколько торгово-развлекательных комплексов. <2009 год - это точка, когда рынок торговой недвижимости замрет и начнет осматриваться, - продолжает Дмитрий САПУНОВ. - Некоторые проекты, которые даже в 2007 году вышли на рынок, очень быстро выпадут из конкуренции. Они не соответствуют требованиям современного ритейла - торговать там очень сложно с точки зрения расположения входных групп, планировок, движения покупательских потоков>. В случае реализации большинства проектов уже к 2008 году ожидается перенасыщение рынка. Однако точка насыщения - это тот момент, когда всем его участникам еще довольно комфортно. С дальнейшим строительством гипермаркетов и крупных торгово-развлекательных центров начнется жесткая конкурентная борьба. По мнению г-на САПУНОВА, в 2009 году федеральный девелопмент может пойти в другую свободную нишу - строительство торговых комплексов малого формата площадью до семи тысячкв. метров. Директор управления коммерческой недвижимости ЗАО <МИЭЛЬ-Недвижимость> Александр СТУКОВ согласен, что в сегменте коммерческой недвижимости пессимистических прогнозов быть не может. <Если объект станет нерентабельным, просто сменится собственник или произойдет его реконцепция, - поясняет г-н СТУКОВ. - В итоге новый собственник торгового комплекса может переделать его под другой формат или открыть в нем, например, бизнес-центр>. http://www.domkom.ru/article1636.html |
|
|||||||||||
© Mirdela.Ru 2007
E-mail: info@mirdela.ru Телефон: 8 (383) 211-2874 |
При полном или частичном использовании материалов ссылка, для интернет-ресурсов активная гиперссылка, на www.mirdela.ru/project обязательна. |
||||||||||||