Сюрприз за полмиллиарда только для федералов

Один из крупнейших в Омске торгово-развлекательных комплексов <Сити-Центр>, контролируемый ассоциацией <Партнер-Омск> (президент - Олег МКРТЧЯН), выставлен на продажу. В <Партнер-Омске> по этому поводу ограничились коротким комментарием: <Идет изучение спроса>.

Брокериджем объекта занимается ООО . <Идет сбор маркетинговой информации. Мы продаем <Сити-Центр> достаточно дорого и ориентируемся на федеральные компании, - рассказал генеральный директор Дмитрий САПУНОВ. - Омичи такой объект не купят, хотя и рассматривается возможность продажи <Сити-Центра> не только целиком, но и частями>. По словам Дмитрия САПУНОВА, комплекс имеет ряд существенных преимуществ и интерес к нему устойчивый. Сегодня компания ведет уже предпродажные работы, а сама сделка может состояться в ближайшие месяцы. Однако потенциальный покупатель торгово-развлекательного комплекса не оглашается, известно лишь, что это скорее всего один из федеральных сетевых операторов.

От участника рынка недвижимости, пожелавшего остаться неназванным, стала известна и примерная цена предложения - около полумиллиарда рублей. По данным источника, у прежнего хозяина объект был куплен за гораздо меньшую сумму - пять миллионов долларов.

Общая площадь <Сити-Центра> - 8 500 кв. метров. Интернет-сайт ассоциации <Партнер-Омск> сообщает, что торгово-развлекательный центр сегодня включает различные бизнес-направления класса premium. Развитие ТРК в корпорации <Партнер-Омск> происходит с 2003 года, за этот период изменилась концепция комплекса. В частности, реализованы новые направления в сфере услуг - появились фитнес-клуб, бассейн и ресторанный комплекс. В состав центра также входит продовольственный супермаркет <Купеческий> (ассортимент продукции - более 70 тысяч наименований), занимающий свыше 1700 кв. метров на первом этаже ТРК. Кроме того, еще около 30 магазинов работают в формате бутиков. Ресторанный комплекс <Сити-Центра> вмещает одно из самых модных в Омске club-кафе <5th Avenue>, гранд-кафе <МонПансье> и профессиональный клуб-бильярд <Бородино>. В ТРК также находится веллнес-клуб WellCity, как утверждают в <Партнер-Омске>, самый современный и крупнейший в городе фитнес-клуб. Он занимает свыше 2 000 кв. метров площади и рассчитан на обслуживание двух тысяч клиентов.

Однако некоторые участники рынка к возможности скорой продажи <Сити-Центра> отнеслись скептически. По словам генерального директора Центра деловой недвижимости <Навигатор> < ЕВГЕНИЯ ЩЕРБАКОВА/strong>, собственник скорее изучает покупательную способность и спрос, нежели рассчитывает на быструю реализацию объекта. <В Омске покупатель явно не найдется, а ритейлеры из Москвы вряд ли станут приобретать комплекс в этом месте, - продолжает г-н ЩЕРБАКОВ. - <Сити-Центр> удален от основных магистралей, для жителей окружающих домов он очень дорог, а приезжающих не так много. Олег МКРТЧЯН проделал огромную работу, чтобы привести комплекс в порядок, и привлекательность объекта, несомненно, выросла. Но можно предполагать, что большой прибыли <Сити-Центр> не приносит>. По мнению Евгения ЩЕРБАКОВА, продать комплекс в этом году предпринимателям, вряд ли удастся.